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[리딩1515호] 아파트 담보(후순위)
모집기간 : 2024-05-21 10:00 ~ 2024-06-04 09:00
현재모집금액
(100.0%) 4,000만원/ 4,000만원
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9.8%
연수익률(세전)
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4,000만원
모집금액
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12개월
투자기간
-
만기일시상환
상환방식
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- LTV 64.45%로 담보력 확보(원금 기준)
- 서울특별시 종로구 최근 3개월 아파트 낙찰가율 86.07% 기록
- 인근 상명대학교 및 초·중·고교 교육시설을 모두 갖추었고, 관공서, 홍제천 등이 자리한 우수한 입지
투자개요
담보주소 | 서울특별시 종로구 신영동 대아파크빌 1동 |
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형태 아파트 공급면적 / 전용면적 89.64㎡ / 59.22㎡ 리딩플러스 평가금액 420,000,000원 연수익률(세전) 9.8% LTV(원금기준) 64.45% 선순위 채권최고액 264,000,000원
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세대수 / 층 67세대 / 3층 담보설정 근저당권 설정 대출금(채권최고액) 40,000,000원(63,600,000원) 권원보험 가입 *고시담보비율 85.48% 선순위 금액 230,690,000원
상품정보

리딩플러스 평가금액 | 420,000,000원 | 실거래가 확인하기 > |
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선순위 금액 | 230,690,000원 | |
리딩플러스 대출금액 | 40,000,000원 | |
회수예상가액 | 130,804,000원 | |
낙찰가율 | 86.07% | 최근 3개월 종로구 기준 |
LTV(원금기준) | 64.45% | |
*고시담보비율 | 85.48% |
- 매매가격지수 : 기준월(2021.06)=100
차입자 정보
신용점수 | 673점/1000점 |
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연소득액 | 65,051,874원 |
자금용도 | 대환자금 |
신용채무 | 31,387,000원 |
채무불이행정보 | 없음 |
온투업권 연계대출 누적상환금액 |
0원 |
연령대 / 성별 | 40대 / 남 |
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소득유형 | 근로소득 |
담보채무 | 264,779,000원 |
보증채무 | 없음 |
당사 연계대출 잔액 (본건 제외) |
0원 |
온투업권 연계대출 잔액 (본건 제외) |
0원 |
심사 체크리스트
체크항목 | 확인방법 | |
---|---|---|
본인확인 | 실명확인증표, 인감증명서, 주민등록등본, 주민등록초본 등 | |
신용평가 | 나이스신용정보 기준 | |
소득확인 | 원천징수영수증, 소득금액증명원, 급여통장 사본 등 (사업자등록증 사본- 사업자인 경우에 한함) | |
거주확인 | 가족거주 | |
소유지분 | 대출자100% | |
권리관계확인 | 전입세대열람원 임대차 또는 무상거주 존재 시 : 임대차계약서 또는 무상거주 확인서 | |
납세확인 | 국세 납세증명서, 지방세 납세증명서 | |
계약체결 | 연계대출계약서, 근저당권 설정계약서 등 | |
금융거래확인서 | 선순위 대출 보유 시, 해당 대출 관련 서류 |
상환계획 및 보호장치
대출만기 전, 대출자의 만기연장 요청 시 연장 심사 후 리파이낸싱을 통한 상환
기한이익상실시 NPL회사에 채권을 매각하여 원리금 회수
낙찰가를 고려한 감정가 내 여유구간을 두어 원리금 회수 가능성 확보
담보물 주소
증빙서류
투자시 유의사항
투자모집마감과 함께 계약사항을 재검토하여 대출을 실행하며, 대출이 실행되지 않을 경우 즉시 투자원금을 예치금 계좌로 환불해드립니다.
투자자는 투자금 모집 완료 전까지 투자의사를 철회할 수 있으며, 모집 완료 이후에는 철회가 제한됩니다.
투자금 모집이 완료된 뒤에는 해당 상품의 상환 및 정산 처리가 완료될 때까지 연계투자계약의 해지가 제한될 수 있습니다.
최종 모집금액이 총 대출금액에 미달할 경우, 대출이 축소되거나 취소될 수 있습니다.
차입자의 상황에 따라 상품이 조기상환 될 수 있으며 조기상환 시 상환당일 또는 익일에 원금과 이자가 지급됩니다. 이자는 상환일 기준으로 일할 계산 됩니다.
당사의 영업행위와 관련한 민원은 고객센터로 접수하실 수 있으며, 분쟁조정을 희망하시는 경우 금융감독원에 분쟁조정을 신청하실 수 있습니다.
당사는 본 건 투자와 관련하여 다양한 채권보전 방법을 강구하였음에도 법률상 원금과 수익률은 보장되지 않습니다.
금융상품계약에 앞서 금융상품설명서와 약관을 읽어보시기 바랍니다.
공시된 상품 수익률은 대출채권의 거래상태, 감정가, 낙찰가율의 변동에 따라 하락될 수 있으니 투자결정에 유의하시기 바랍니다.
본 상품의 투자자 운용수수료는 연 1.32% (VAT 포함)입니다. 상품별 투자자 운용수수료가 상이할 수 있습니다.
본 상품페이지는 관련 법령 및 내부 통제기준에 따른 절차를 준수하였습니다.
리딩플러스펀딩 준법감시인 심사필 제2024-상품-214호